In Almere Haven gaan wij ongeveer 100 duurzame woningen én een duurzame buurtgemeenschap bouwen. Dat gebeurt op de plek van het oude zwembad, naast de nieuwe sporthal.
Dit nieuwe hofje is in eerste instantie bedacht voor mensen uit Almere Haven, hun kinderen of ouders die graag dicht in de buurt willen blijven wonen. Er komen allemaal sociale- en middenhuurwoningen, gezinswoningen, woningen voor alleenstaanden, stellen, studenten en woongroepen.
Je woont rondom een gemeenschappelijke binnentuin en er zijn gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een logeerwoning (maar ook voor mensen uit de buurt die tijdelijk een beetje zorg nodig hebben), een buurtkamer of een klusschuur. Welke voorzieningen er precies komen bepalen de toekomstige bewoners die lid zijn van de Wooncoöperatie De BinnenHaven met elkaar.
Op 26 juni 2026 mochten wij het Coopkeur keurmerk ontvangen van Cooplink
Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!
In een prachtig pand op het even zo mooi voormalig Hembrugterrein in Zaandam sprak ik Peter van Assche. De meeste bedrijven en organisaties waarmee wij samen gaan bouwen selecteren en contracteren wij rond eind dit jaar pas. Maar het staat vanaf het begin natuurlijk al vast dat Peter de architect is. Onze wooncoöperatie is zijn idee, het resultaat van een prijsvraag door de gemeente Almere. En ook bij het proces tot nu toe is Peter intensief betrokken.
Peter van Assche is een Nederlandse architect en een van de pioniers van circulair bouwen in Nederland. Na een studie wiskunde maakte hij de overstap naar de architectuur en richtte in 2002 bureau SLA op. Met dit bureau ontwerpt hij duurzame gebouwen waarbij hergebruik van materialen centraal staat. Daarnaast is hij medeoprichter van Pretty Plastic dat gevelpanelen maakt van gerecycled plastic afval.
“Wat ik het allerleukste vind is het bouwen van echte huizen voor echte mensen. Ik spreek wel eens projectontwikkelaars voor wie dat heel raar is, die denken meer in concepten.” Peter vindt juist een wooncoöperatie als de onze daarin heel bijzonder; “Mijn dochter van 19 kan in Amsterdam nooit meer een huis kopen. Wie heeft ooit bedacht dat het basisrecht wonen een verdienmodel is? Daarin zelfs gestimuleerd met subsidies van de overheid. Een wooncoöperatie biedt betaalbare woningen. Niemand kan daar ooit meer geld aan verdienen. Dat zijn huizen waarvoor ze bedoeld zijn.”
Peter was samen met Marjan Heidstra lid van het eerste uur; “Het heeft mij verrast hoe erg het idee resoneerde. Natuurlijk zijn er nog enorme hobbels te nemen. Maar het leuke van het samenwerken met jullie is dat professionele ontwikkelaars gaan afschalen als het moeilijker wordt. Maar mensen die er echt gaan wonen, die houden vast aan de ambitie van goede woningen. Jullie gaan er volledig voor!” De passie klinkt in zijn stem “Als vereniging ben je pionier, je neemt het initiatief. Jullie verhaal is een episch verhaal, een heldenverhaal. Echt! Jullie onderschatten hoe fantastisch dit is. En nu wordt het echt leuk, nu we werken aan de echte plannen.”
Peter werkt met stenen, als architect is hij daar goed in. Maar voor hem zijn de stenen bijzaak: “Architecten ontwerpen geen buurt, geen omgeving. Maar dat is precies wat ík leuk vind! Daarvoor moet je nadenken over het proces. Samen. Mijn rol daarin wordt nu wel steeds kleiner. Die verandert naar de bouw toe naar die van adviseur.” En hij zet daarbij in op de community; “Wat krijg ik dan, werd mij ooit gevraagd door een van de leden. Ik wil niet ontkennen dat er individuele belangen zijn. Maar jullie moeten het samen als collectief doen. De houding van het lid ‘als consument’ moet er echt uit. Jullie zijn ondernemers die bouwen aan een community,” van groot naar klein dus? “Dat! Het Sociaal bestek is daarin heel belangrijk. En jullie spreken natuurlijk ook over het huishoudelijk reglement. Beide zijn zeer belangrijk in het proces naar de bouw. Lees ze vooral nog eens na. En kijk wat dat betekent voor de bouw van het geheel.”
En dan heeft Peter toch nog wel een individuele: “Ik hoop dat iedereen in de woonwensen vrij durft te denken. Het idee van een kleinere groep die een deel van de woonruimte inlevert voor een gezamenlijke huiskamer bijvoorbeeld. Dat kan je doortrekken naar ZZP’ers die een gezamenlijk kantoor hebben. En zo is er meer mogelijk. Laat ons als SLA maar nadenken hoe alle individuele en groepswensen in te passen.” Daar ligt ook een uitdaging voor de leden. Heb je ideeën of vragen, dan stel je die aan Peter via werkgroep Bouw.
Maar dan toch? Natuurlijk wil hij het wel wat concreter maken: “Volgens de regels van het ontwikkelplan ga ik nu het voorontwerp maken. De basis, trappen, balkons, liften en hoe een huis eruit kan zien. Dat hoop ik binnenkort te mogen presenteren. En dan kunnen we echt grip gaan krijgen op het soort huizen, de buurthub, het Vriendenhuis en de hele indeling. En iedereen is uitgenodigd daarover mee te denken.” Maar zelf heeft Peter ook nog wel wat wensen. “Ik hoop dat het superduurzaam wordt. Bouwkundig gezond, dat betekent dat je materialen gebruikt die hergebruikt of duurzaam gemaakt zijn. Wij sturen de rekening niet door naar wie na ons komt!” Is er een tijdlijn aan te geven? “Dit jaar nog weten we hopelijk het definitieve plan, het ontwerp en de bouwers. Als dat akkoord is voor de gemeente kopen we de grond aan en gaan we verdere afspraken maken.”
Samen werken aan en straks samen leven in De BinnenHaven.
“Mijn naam is Zeinab, ik ben sinds 2022 betrokken bij De BinnenHaven en sinds 2023 lid van het bestuur”. Hoe Zeinab zich aanmeldde zullen velen van ons herkennen. Een wijziging in de levensloop en op zoek naar een sociale leefomgeving; “In 2022 ging ik scheiden. Ik was natuurlijk op zoek naar een huisje voor mij en mijn kinderen. Maar wat ik belangrijker vind is de buurt. Ik heb gewoond op de Rozenwerf en de Hofmark. Dat was altijd fijn wonen.
Via een vroegere buurvrouw kwam ik op het spoor van dit initiatief. Ik woonde een informatiebijeenkomst bij en was meteen enthousiast.”In De BinnenHaven (gaan) wonen, betekent niet alleen straks een nieuwe woning betrekken.
Ook nu al zijn leden op allerlei manieren actief. Zo ook Zeinab, al is zij helaas in tijd nog wat beperkt; “Natuurlijk ben ook ik actief voor De BinnenHaven. Ik mocht lid worden van het bestuur. Daarnaast ben ik betrokken bij een aantal werkgroepen. Ik heb wel een drukke baan. Dat betekent dat naast tijd met en voor de kids er niet veel tijd overblijft. Hopelijk gaat dat veranderen.
Mijn toekomst bij De BinnenHaven ziet er sowieso rooskleurig uit. Ik zie het al helemaal voor me hoe ik met mijn kinderen hier woon. Met al die leuke mensen om mij heen van alle leeftijden en achtergronden.”
Omdat wooncoöperaties in Nederland relatief nieuw zijn, wordt er nog volop beleid ontwikkeld door de overheid en hypotheekverstrekkers, zoals banken. Daarom is het nog niet mogelijk als wooncoöperatie volledig door de bank gefinancierd te worden. Wooncoöperaties zijn dan ook genoodzaakt aanvullend andere financieringsvormen in te zetten. Eén daarvan is een eigen financiële inbreng van de leden. Om de financiering sluitend te krijgen, moet De BinnenHaven nog een laatste deel financieel afdekken. De wooncoöperatie kiest er voor omdat laatste stapje in de financiering door het uitgeven van obligaties te doen. Het eerste doel is om € 200.000,- op te halen.
Tijdens een goed bezochte bijeenkomst De Nieuwe Generatie Wooncoöperaties heeft WoonCoöp De BinnenHaven als eerste wooncoöperatie in Flevoland het keurmerk Coopkeur mogen ontvangen van Cooplink. Symbolisch werden zelfgemaakte huisjes door de leden naar onze bouwplek gebracht. Wethouder Paul Tang kwam De BinnenHaven feliciteren met dit resultaat en de volgende stap naar de ontwikkeling van het project.
Op zaterdag 30 mei van 14.00 tot 16.00 uur houden we de volgende informatiebijeenkomst voor nieuwe leden. We zijn met name op zoek naar jonge mensen die in aanmerking willen komen voor een sociale huurwoning tot 59m2. Ook kunnen belangstellenden voor grotere middenhuur woningen zich aanmelden. Speciale aandacht is er voor nieuwe leden van Het Vriendenhuis
“We zagen het natuurlijk al een tijdje aankomen. Maar toen de gemeenteraad op 5 februari met 40 tegen 1 voorstemde, was dat toch wel echt een moment.” Aldus Jan Hof, voorzitter van De BinnenHaven Almere.
Met wethouder Paul Tang ging hij in gesprek over ons bijzondere project. Paul: “Ik ben bij met het besluit en de enorme meerderheid. Het is voor gemeenten soms lastig om met niet professionele partijen te werken. Ik ben echter wethouder, houder van de wet, en dat is niet vrijblijvend. En er zullen altijd hobbels zijn, daar hoeft niemand van terug te schrikken.”
